中外环仁恒康桥项目：将新建7栋商品房，800米外就是11号线浦三路站！

「仁恒康桥项目」要来了7栋商品房住宅，3栋租赁住宅项目节点大致如下
项目展厅：6月初开放售楼处：8月底开放样板房：9月初开放取证时间：预计9月底（信息如有变化，我们将会在群内及时发布更新）

浦东周浦西又一纯新盘或将今年入市，浦东新区周浦镇西04-04地块已经开工，该地块为浦房集团拍得，由仁恒代建，今年有望入市！

项目四至范围：东至锦绣路（隔NH103-02地块生产防护绿地）、南至康桥路（隔NH103-02地块生产防护绿地）、西至NH103-03地块、北至永泰路。

本项目新建7栋商品房住宅，3栋租赁住宅（其中，9号楼与10号楼首层设置配套用房，11号楼1～3层（局部4层）设置社区级公共服务设施及配套用房）。1栋保障房，1栋社区级公共服务设施。

商品房建面约为

95㎡、110㎡、130㎡和150㎡

标准层户型共4种

据悉：部分户型更有同等面积的地下室赠送

项目目前处于施工阶段

竣工时间为2022年6月

附上地块基础信息：建设用地面积：40400.3平方米
总建筑面积：134604.4平方米其中：地上93347.5平方米、地下41256.9平方米容积率：2.2建筑密度：30%绿地率：35%建筑层数：1～26层规划建筑高度：80m（限高80m）

「仁恒康桥项目」距离地铁11号线浦三路站直线距离约800米，自驾可通过外环、中环、杨高南路立交到达全市各个地方。

区域内的新房方面，项目不远处的亲水湾风华上个月已经开盘，总推717套房源，建面54-93㎡小户型洋房，总价段在316W~600W，均价已经达到6.25万/㎡；陆家嘴锦绣逸庭因对口建平实验，均价已经高达67347元/㎡。

此外，周康板块的保利首创颂和绿宝园这两个处在外环外的项目均价也不低，保利首创颂因推出的为叠墅产品，均价已经接近七万，已经开发20年的绿宝园六期，最后100套房源五一前推出，均价59500元/㎡。

仁恒这个项目，不管是品牌溢价还是产品力方面，预计都会是区域标杆，房价自然也会水涨船高。据业内人士预测，结合仁恒高品质精装置业路线，均价应该在6.5~7万/㎡范围之间，按照100平米计算，总价估计在700万左右，属于仁恒难得改善型上车盘。我们将会继续关注该项目，关注公众号上海新房观察，2020我们共同期待！

  编辑：Mike

——上海新房观察——

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